Nemovitosti

Prodej pole 2110 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Mariánské Hory v okrese Ostrava-město. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 920 pod parcelními čísly: Parcela č. 289/4, 301/1, 301/2, 302 - o celkové výměře 2110 m² Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Územním plánem je veden jako navrhované plocha pro občanskou vybavenost se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. GPS: 49°49'58.01"N, 18°14'16.70"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
75 465 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
2110 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 344 m školka 124 m lékař 297 m pošta 395 m restaurace 208 m škola 163 m obchod 463 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

278 714 Kč
rozpětí 158 615 – 377 120 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 261 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 264 209 · váha 78 %
Model z dat 231 864 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 179 350 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 264 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 864 Kč (rozpětí 129 708 Kč – 399 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 179 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 75 465 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Soubor pozemků o 2 110 m² v Mariánských Horách (Ostrava) ve 100% vlastnictví za cca 36 Kč/m², územním plánem vedený jako navrhovaná plocha občanské vybavenosti, což dává potenciál budoucího zhodnocení. Jde ale o dlouhodobou spekulaci — změna využití není jistá, text neřeší přístup, sítě ani současné užívání pozemků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
parcely č. 289/4, 301/1, 301/2, 302 na LV 920, k. ú. Mariánské Hory; ÚP: navrhovaná plocha občanské vybavenosti
podil velikost
100% vlastnický podíl

Dostupnost

Zastávka
375 m (Chemické závody)
Nádraží
466 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno