Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 12818 m²

Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

️ Investiční příležitost – komerční pozemky v Ostravě-Svinově Máte-li zájem o investici do lukrativního podnikání v Ostravě, máme pro vás jedinečnou nabídku. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemky vhodné pro komerční využití, ideální pro výstavbu obchodních prostor, skladů nebo menších provozních areálů a občanské vybvenosti. Pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě Ostrava-Svinov, v bezprostřední blízkosti Svinovského nádraží, s přímým napojením z ulice Bílovecká. ________________________________________ Základní informace • Lokalita: Ostrava-Svinov • Celková plocha: 12 818 m² • K dispozici jednotlivé pozemky od 2 832 m² • Přístup: vybudovaný vjezd z ulice Bílovecká • Inženýrské sítě: voda, elektřina a plyn – připraveny k napojení • Typ pozemků: plocha občanské vybavenosti (možnost komerční výstavby) • Stav: srovnané, vyčištěné, bez náletové zeleně – ihned připravené k realizaci ________________________________________ ⚙️ Využití • obchodní a skladovací areály • showroomy, prodejní centra, drobná výroba • provozní nebo logistické zázemí firem ________________________________________ Hlavní výhody • strategická poloha v blízkosti dopravního uzlu Svinovského nádraží • rychlé napojení na dálnici D1 a městský okruh • výborná dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele • možnost flexibilního využití podle potřeb investora • vysoký potenciál růstu a zhodnocení v dynamicky se rozvíjející části Ostravy ________________________________________ Nechte se inspirovat touto unikátní investiční příležitostí a zajistěte si své místo v prosperujícím obchodně-průmyslovém centru regionu. Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
29.30 mil. Kč (2286 Kč/m²)
Pozemek
12818 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
vojtech-rajdus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 100 m školka 52 m lékař 668 m pošta 1165 m restaurace 455 m škola 52 m obchod 858 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

27.06 mil. Kč
rozpětí 13.82 mil. – 62.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 29.56 mil. · váha 41 %
Model z dat 29.69 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16.66 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 306 Kč/m² → 29.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.69 mil. Kč (rozpětí 14.35 mil. Kč – 63.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 16.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Svinov,škola)
Nádraží
750 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno