Prodej pole 813 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Inzerát je primárně investiční nabídka („Hledáte ideální investici“) doplněná propagací dluhopisů Viagem Investment a.s.
casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.“

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou nabídku pozemků v atraktivní lokalitě Slezské Ostravy, která se nachází v okrese Ostrava-město. Tato oblast je známá svou dostupností a příjemným prostředím, což z ní činí ideální místo pro budoucí rozvoj.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Slezská Ostrava:
- Parcelní číslo 4046 (813 m², 100% podíl, LV 1119)

Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této lokalitě vykazují stabilní trend, což zajišťuje bezpečnost vaší investice.

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 47 414 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 813 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 22 m školka 111 m lékař 469 m pošta 871 m restaurace 61 m škola 79 m obchod 929 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

59 350 Kč

rozpětí 46 037 – 102 241 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 47 414 · váha 67 %

Model z dat 137 816 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 69 105 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 47 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 816 Kč (rozpětí 77 096 Kč – 237 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 69 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 47 414 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:53

Zemědělský pozemek 813 m² ve Slezské Ostravě prodávaný obchodníkem s pozemky za cca 58 Kč/m², což je na ornou půdu spíše nadprůměr. Text neuvádí přístup ani využití dle územního plánu a inzerát výslovně není závaznou nabídkou; jde o typický „investiční“ prodej drobné parcely.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Parc. č. 4046, k.ú. Slezská Ostrava, LV 1119
podil velikost: 100% podíl

Dostupnost

Zastávka: 172 m (STAV-IZOL)
Nádraží: 2062 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno