Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6339 m²

Ostrava, Hrabová · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek ve vyhledávané lokalitě Ostrava- Hrabová , ideální pro výstavbu rodinných domů. Jedná se o atraktivní klidné místo s příjezdovou asfaltovou komunikací a s připraveným ing. sítěmi. Pozemek je rovinatý prostorný bez nutnosti terénních úprav. Koeficient zastavěnosti je 30%. Výborná je také dojezdová dostupnost do centra Ostravy, Frýdku - Místku a Havířova. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
12.68 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
6339 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kuric-real-estate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1305 m MHD 71 m školka 897 m lékař 1599 m pošta 827 m restaurace 87 m škola 669 m obchod 1510 m vlak 1121 m

Odhad reálné ceny

9.72 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 19.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 8.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.38 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 338 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.38 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 14.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.68 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Mostní)
Nádraží
1120 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno