Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 682 m²

Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu v jedné z nejatraktivnějších a klidných částí Ostravy – Heřmanice, ulice Lachova. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Do ZOO Ostrava a oblíbeného Lesoparku pouhých 7 minut, což zajišťuje skvělé spojení bydlení s přírodou. Inženýrské sítě u pozemku. Velkou výhodou je výborná dostupnost, v blízkosti MHD, do centra Ostravy se dostanete komfortně do 15 minut. Dopravní spojení je rychlé a bezproblémové, a to jak městskou hromadnou dopravou, tak automobilem. Lokalita nabízí klidné bydlení, minimum provozu a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou investiční příležitost pro budoucí bydlení. Pokud hledáte místo, kde se snoubí příroda, klid a perfektní dostupnost města, tato parcela je ideální volbou.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2566 Kč/m²)
Pozemek
682 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imex-reality

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 439 m školka 650 m lékař 1003 m pošta 867 m restaurace 946 m škola 725 m obchod 2600 m vlak 3351 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 550 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 834 052 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Chrustova)
Nádraží
2849 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno