Prodej stavebního pozemku 866 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte hezké místo k výstavbě na Slezské Ostravě s výbornou dostupností do centra?
Máme pro vás atraktivní nabídku ke koupi stavebních pozemků v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy.

Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 366 a 367/2 o celkové výměře 866 m², které jsou přístupné z obecní komunikace.
Dle platného územního plánu:
pozemek parc. č. 366 o výměře 580 m² je určen pro bydlení v rodinných domech (plochy bydlení),
pozemek parc. č. 367/2 o výměře 286 m² je určen pro individuální rekreaci – zahrady, ideální jako zázemí k rodinnému domu, relaxační nebo okrasná zahrada.

Hlavní výhody:
klidná a dlouhodobě vyhledávaná lokalita,
výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních měst,
kompletní občanská vybavenost v dosahu (školy, obchody, služby),
kombinace bydlení a zahrady v jednom celku.

Tyto pozemky představují výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné části města, která zároveň nabízí veškerý komfort městského života. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni, ale být na dosah centra Ostravy.

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (2125 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 765 m školka 1000 m lékař 1400 m pošta 1914 m restaurace 408 m škola 1059 m obchod 1794 m vlak 2574 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.84 mil. Kč

2 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

1.89 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 994 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 05:32

Stavební pozemek ve Slezské Ostravě s výbornou dostupností do centra města. Část pozemku je určena k bydlení a část vedena jako zahrada pro rekreaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Kamenec)
Nádraží: 1147 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno