Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 866 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké místo k výstavbě na Slezské Ostravě s výbornou dostupností do centra? Máme pro vás atraktivní nabídku ke koupi stavebních pozemků v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy. Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 366 a 367/2 o celkové výměře 866 m², které jsou přístupné z obecní komunikace. Dle platného územního plánu: pozemek parc. č. 366 o výměře 580 m² je určen pro bydlení v rodinných domech (plochy bydlení), pozemek parc. č. 367/2 o výměře 286 m² je určen pro individuální rekreaci – zahrady, ideální jako zázemí k rodinnému domu, relaxační nebo okrasná zahrada. Hlavní výhody: klidná a dlouhodobě vyhledávaná lokalita, výborná dopravní dostupnost do centra Ostravy i okolních měst, kompletní občanská vybavenost v dosahu (školy, obchody, služby), kombinace bydlení a zahrady v jednom celku. Tyto pozemky představují výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné části města, která zároveň nabízí veškerý komfort městského života. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v zeleni, ale být na dosah centra Ostravy.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (2125 Kč/m²)
Pozemek
866 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 762 m školka 1000 m lékař 1400 m pošta 1914 m restaurace 408 m škola 1059 m obchod 1794 m vlak 2574 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 389 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Kamenec)
Nádraží
1147 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno