Prodej komerčního pozemku 6837 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku v obci Šenov nacházejícího se dle územního plánu v zóně pro LEHKÝ PRŮMYSL - je tak vhodný pro drobnou výrobu či skladování. Celková výměra pozemku je 6.837m2. Inženýrské sítě - elektřina (na pozemku) a voda v blízkosti pozemku. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je rovinatý z části se zpevněnou plochou. Výborná dopravní dostupnost na hlavní silnici Ostravská a dále na nejbližší města jako Havířov, Karviná, Ostrava a na dálnici D1. Kontaktujte nás pro nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (876 Kč/m²)
Pozemek: 6837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1781 m MHD 103 m školka 128 m lékař 1193 m pošta 1134 m restaurace 224 m škola 1160 m obchod 3531 m vlak 2412 m

Odhad reálné ceny

9.70 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 15.00 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 9.99 mil. · váha 68 %

Model z dat 9.06 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 461 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.06 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 15.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (U Statku)
Nádraží: 1527 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno