Prodej komerčního pozemku 6837 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku v obci Šenov nacházejícího se dle územního plánu v zóně pro LEHKÝ PRŮMYSL - je tak vhodný pro drobnou výrobu či skladování. Celková výměra pozemku je 6.837m2. Inženýrské sítě - elektřina (na pozemku) a voda v blízkosti pozemku. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je rovinatý z části se zpevněnou plochou. Výborná dopravní dostupnost na hlavní silnici Ostravská a dále na nejbližší města jako Havířov, Karviná, Ostrava a na dálnici D1. Kontaktujte nás pro nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (876 Kč/m²)
Pozemek: 6837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1781 m MHD 103 m školka 128 m lékař 1193 m pošta 1134 m restaurace 224 m škola 1160 m obchod 4408 m vlak 2412 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

876 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.57 mil. Kč

6.61 mil. – 14.35 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 13.58 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.92 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 13.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 08:24

Nabízí se komerční pozemek v Ostravě-Šenově o výměře 6837 m2 určený pro lehký průmysl, drobnou výrobu či skladování. Je nutné ověřit napojení na vodovod, který se nachází pouze v blízkosti pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v blízkosti pozemku
prislusenstvi: zpevněná plocha

Dostupnost

Zastávka: 444 m (U Statku)
Nádraží: 1527 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno