Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1196 m²

Ostrava, Koblov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 196m2 v klidné části Ostrava - Koblov, situovaný na samém okraji zástavby. Místo je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale mít dobrou dostupnost do města. Pozemek je připraven k výstavbě - inženýrské sítě na pozemku, pravidelný tvar, dostatek prostoru pro dům, zahradu , terasu i soukromí. Umístění na kraji části Koblova je výhodou. Lokalita nabízí : - klidné rodinné bydlení - blízkost přírody a zeleně - rychlé spojení do Ostravy - dlouhodobě vyhledávanou oblast Tento pozemek je ideální jak pro stavbu rodinného domu, tak jako investice s jistou hodnotou do budoucna. Součástí pozemku je zděná chatka, která je obyvatelná. Pozemky v této lokalitě a velikosti se objevují zřídka - doporučuji jednat včas.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (2717 Kč/m²)
Pozemek
1196 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2671 m MHD 38 m školka 1864 m lékař 1851 m pošta 1752 m restaurace 68 m škola 606 m obchod 2034 m vlak 2631 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 258 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Koblov)
Nádraží
2727 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno