Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 12371 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 12 371 m², s přímým a pohodlným přístupem z ulice Na Hrázkách a Krištofova a Kopcovecká. Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako plochy smíšené – bydlení a služby, což představuje velmi flexibilní a atraktivní způsob využití. Tato funkční plocha umožňuje realizaci rezidenční výstavby (rodinné domy, bytové domy), ale také kombinaci bydlení s podnikatelskými aktivitami, jako jsou služby, administrativa, drobné provozovny, zdravotnická zařízení, vzdělávací služby či další občanská vybavenost. Díky své celkové rozloze nabízí soubor pozemků zajímavý potenciál pro developerský projekt menšího či středního rozsahu, případně jako dlouhodobou investici s možností postupného rozvoje. Velkorysá výměra zároveň umožňuje efektivní rozparcelování, vytvoření nové obytné lokality nebo realizaci projektu propojujícího bydlení s komerčním využitím. Přímé napojení z ulice zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a komfortní obslužnost území.

Parametry

Cena
19.89 mil. Kč (1608 Kč/m²)
Pozemek
12371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 353 m školka 858 m lékař 297 m pošta 697 m restaurace 460 m škola 744 m obchod 1288 m vlak 2608 m

Odhad reálné ceny

19.70 mil. Kč
rozpětí 18.87 mil. – 26.04 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 20.02 mil. · váha 90 %
Model z dat 10.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 29.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 20.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.53 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 18.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 29.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
348 m (Fryštátská)
Nádraží
2606 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno