Prodej stavebního pozemku 2800 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky parc. č. 459 a parc. č. 458 o celkové výměře 2 800 m² v katastrálním území Slezská Ostrava.

Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace Michalská, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd.
Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k bydlení, a představují tak zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo menšího rezidenčního projektu. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro klidné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města.

Velkorysá výměra pozemků poskytuje dostatek prostoru pro realizaci domu se zahradou, parkovacím stáním i dalším zázemím pro moderní rodinné bydlení. Budoucí majitelé zde mohou vytvořit bydlení přesně podle svých představ a využít potenciál pozemků naplno.

Parametry

Cena: 8.13 mil. Kč (2904 Kč/m²)
Pozemek: 2800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 795 m MHD 632 m školka 1090 m lékař 1265 m pošta 1813 m restaurace 211 m škola 873 m obchod 1802 m vlak 2648 m

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 8.48 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 6.98 mil. · váha 78 %

Model z dat 5.09 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 492 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.13 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Na Josefské)
Nádraží: 2650 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno