Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2676 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku kombinovaný se zelení v Slezské Ostravě Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 230/12, 233/1 a 234/4 o celkové výměře 2 676 m² v katastrálním území Slezská Ostrava. Pozemky nejsou přístupné přímo z obecní komunikace. Dle platného územního plánu je pozemek parc. č. 233/1 o rozloze 1 018 m² určen k výstavbě rodinných domů, což z něj činí zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Pozemky parc. č. 230/12 a 234/4 o rozloze 1 658 m² jsou podle územního plánu určeny jako krajinná zeleň – ideální pro zachování přírodního prostředí a rekreaci. Lokalita nabízí klidné prostředí a vhodné podmínky pro komfortní bydlení, přitom s dobrou dostupností do centra města. Budoucí majitelé tak mohou kombinovat výstavbu domu s možností relaxace v přírodě přímo u svého pozemku.

Parametry

Cena
2.86 mil. Kč (1068 Kč/m²)
Pozemek
2676 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 999 m MHD 698 m školka 885 m lékař 1147 m pošta 1748 m restaurace 473 m škola 812 m obchod 1462 m vlak 2286 m

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 8.10 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 526 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
701 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
2288 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno