Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8784 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků o celkové výměře 8 784 m² – Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji stavební pozemky parc. č. 484, 485, 487, 490, 491, 492 a 493 o celkové výměře 8 784 m² v katastrálním území Slezská Ostrava. Pozemky jsou přístupné z obecních komunikací Michalská a Příjezdná, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k bydlení a představují tak zajímavou příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo menšího rezidenčního projektu. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro klidné a komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města. Velkorysá výměra pozemků poskytuje dostatek prostoru pro realizaci domů se zahradou, parkovacím stáním i dalším zázemím pro moderní rodinné bydlení. Budoucí majitelé zde mohou vytvořit bydlení přesně podle svých představ a plně využít potenciál této lokality. Část pozemků je aktuálně pronajata.

Parametry

Cena
25.51 mil. Kč (2904 Kč/m²)
Pozemek
8784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 795 m MHD 632 m školka 1090 m lékař 1265 m pošta 1813 m restaurace 211 m škola 873 m obchod 1802 m vlak 2648 m

Odhad reálné ceny

16.00 mil. Kč
rozpětí 8.76 mil. – 22.43 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 15.65 mil. · váha 77 %
Model z dat 15.42 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 20.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 781 Kč/m² → 15.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.42 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 26.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.51 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
635 m (Na Josefské)
Nádraží
2650 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno