Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4071 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře více než 4 000 m², situovaný v klidné a příjemné části Ostravy - Vřesina. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí velký prostor pro klidné bydlení , současně v dosahu města a zároveň poskytuje zajímavé možnosti architektonického řešení budoucí výstavby. Díky své velikosti je pozemek ideální pro developerský záměr – umožňuje výstavbu až čtyř rodinných domů, případně může sloužit jako výjimečná investice do budoucna s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkým benefitem je také výborná dostupnost – v krátké vzdálenosti se nachází napojení na dálnici, kompletní nákupní infrastruktura, fakultní nemocnice i další občanská vybavenost. Rodiny s dětmi ocení blízkost celoročního venkovního zábavního parku i sjezdovky, které poskytují skvělé možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností města, který nabízí jak komfortní bydlení, tak zajímavý investiční potenciál, tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.50 mil. Kč (3070 Kč/m²)
Pozemek
4071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 252 m školka 11 m lékař 340 m pošta 549 m restaurace 124 m škola 155 m obchod 850 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

11.26 mil. Kč
rozpětí 8.78 mil. – 13.49 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 11.99 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 945 Kč/m² → 11.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Oty Synka)
Nádraží
2605 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno