Pronájem garáže 12 m²

Praha, Praha - Modřany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu parkovací stání ve společné garáži moderního bytového domu. Plocha stání je cca 12 m², rozměry přibližně 2,35 × 5,05 m.

Jedná se o vyznačené parkovací stání vhodné pro běžný osobní automobil. Vjezd do garáže je zajištěn pomocí čipu a prostor je monitorován kamerovým systémem, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Parkovací stání se nachází v blízkosti výtahů.

Garáž je nadzemní a má dobrou dostupnost MHD, tramvajová i autobusová zastávka jsou přibližně 5 minut chůze. K dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na platformě.

Garážové stání je určeno pouze k parkování vozidla. Nelze jej využívat ke skladování věcí ani osobních předmětů.

Parametry

Cena: 3 150 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 86628658

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 53

Odhad reálné ceny

2 087 Kč

rozpětí 1 688 – 2 437 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2 045 · váha 76 %

Model z dat 2 248 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 2 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 248 Kč (rozpětí 1 543 Kč – 2 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 150 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (U Belárie)
Nádraží: 1125 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno