Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8444 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi ucelený soubor stavebních pozemků o celkové výměře 8 444 m² v atraktivní lokalitě Klaklova, Na Výsluní, Mezní v městské části Ostrava – Bartovice, katastrální území Bartovice. Celé území je dle platného územního plánu města Ostravy vedeno jako plocha pro bydlení v rodinných domech, což z něj činí ideální příležitost pro developerský projekt nebo dlouhodobou investici. Lokalita, která má co nabídnout: • Klidná rezidenční čtvrť s okolní zástavbou rodinných domů • Příjemné prostředí mimo ruch centra, přesto s výbornou dostupností • Pouhých 8 km od centra Ostravy • V těsné blízkosti se nachází komunikace II/479 (ul. Těšínská), spojující Ostravu s Havířovem Komfortní městské zázemí: • Městská část Bartovice je součástí obvodu Radvanice a Bartovice • Kombinace venkovského klidu s výhodami městské infrastruktury • V dosahu: obchody, služby, zdravotní péče, zastávky MHD

Parametry

Cena
15.33 mil. Kč (1815 Kč/m²)
Pozemek
8444 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2174 m MHD 109 m školka 448 m lékař 1584 m pošta 1198 m restaurace 199 m škola 1208 m obchod 3139 m vlak 2527 m

Odhad reálné ceny

14.87 mil. Kč
rozpětí 8.24 mil. – 16.62 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15.33 mil. · váha 81 %
Model z dat 9.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 20.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 815 Kč/m² → 15.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.43 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 16.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.33 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (U Samoobsluhy)
Nádraží
2515 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno