Prodej zahrady 689 m²

Ostrava, Krásné Pole · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 689 m², situovanou v klidné a atraktivní lokalitě Krásného Pole v Ostravě. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí jedinečný potenciál pro realizaci vašich představ.

Toto místo zaručuje soukromí, čistý vzduch a ideální podmínky pro odpočinek, zahradničení či únik z ruchu města. Může se stát vaší osobní oázou klidu, kde si vytvoříte prostor přesně podle svých potřeb.

Základní informace o pozemku:
• výměra: 689 m² – dostatek prostoru pro okrasnou i užitkovou zahradu
• umístění: přímo u lesa
• terén: převážně rovinatý
• využití: vhodné pro relaxaci, pěstování, sadařství, včelaření nebo vytvoření soukromého přírodního zázemí
• přístup: zajištěn po zpevněné komunikaci vedoucí přes pozemek jiného vlastníka
• inženýrské omezení: na hranici pozemku se nachází nadzemní vedení vysokého napětí

Pokud hledáte klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do města, je tato nabídka ideální volbou a neváhejte mne kontaktovat. Těším se na Vás. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 549 000 Kč (797 Kč/m²)
Pozemek: 689 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2351 m MHD 126 m školka 754 m lékař 371 m pošta 1136 m restaurace 628 m škola 676 m obchod 2315 m

Odhad reálné ceny

610 514 Kč

rozpětí 482 561 – 1.12 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 573 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 549 002 · váha 65 %

Model z dat 862 989 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 431 975 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 797 Kč/m² → 549 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 989 Kč (rozpětí 482 769 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 431 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Pohoří)
Nádraží: 1906 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno