Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1770 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 770 m2 určený k zástavbě Stavební pozemek 1 770 m2 má parametry: Zastavitelnost plochy 50 %. (RD max. 2NP + podkroví) Přístup k napojení na vodovodní řad. Přístup k napojení na elektřinu. Napojení na sítě a ČOV realizuje kupující. Příjezdová cesta je součástí nabízeného pozemku a má šíři 3,54 m a společně s podélně vedenou parcelou města Vratimov je zajištěn průjezd k budoucímu domu o celkové šířce 6,5 m. Parcely, které poskytují příjezd, jsou vedeny od obecní asfaltové komunikace ve vlastnictví města Vratimov. Nabízený pozemek ve Vratimově patří do okresu Ostrava-město a ve svém okolí najdete vše potřebné od drobných obchůdků se smíšeným zbožím až po velké obchodní centra, lékaře, zubní i oční specialisty, vzdělávací i výchovné instituce a možnosti sportovního vyžití. Pokud by Vám přece jen Vratimov na chvíli zevšedněl, je to jen 5 km do centra Ostravy :-). Neváhejte mě kdykoliv kontatkovat. Bc. Roman Brettschneider Realitní specialista

Parametry

Cena
2.42 mil. Kč (1364 Kč/m²)
Pozemek
1770 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 139 m školka 765 m lékař 530 m pošta 654 m restaurace 519 m škola 571 m obchod 3265 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 304 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Vratimov,Popinec)
Nádraží
943 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno