Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 574 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s povolením – ideální pro okamžitou výstavbu, Ostrava – Michálkovice, ul. Mrázná Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zbytečných průtahů? Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 574 m² (p.č. 499/14) v klidné lokalitě Ostravy Michálkovic na ulici Mrázná. Pozemek je mírně svažitý a nabízí krásný výhled do okolní přírody, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Jedná se o jeden ze čtyř pozemků v prodeji. Hlavní výhody: ✅ Vydané stavební povolení na rodinný dům se zastavěnou plochou 140,75 m² ✅ Možnost okamžité realizace stavby bez zdlouhavého vyřizování ✅ Inženýrské sítě v ceně – vodovod, elektřina a dešťová kanalizace na hranici pozemku ✅ Podíl na příjezdové komunikaci zahrnut v ceně ✅ Klidná lokalita s minimálním provozem ✅ Příjemné okolí s výhledem do zeleně Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí co nejdříve začít stavět svůj vysněný domov a ocení připravenost projektu i infrastruktury. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (5209 Kč/m²)
Pozemek
574 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 876 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno