Prodej stavebního pozemku 1028 m²

Dolní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné části obce Dolní Lhota u Ostravy, v okrese Ostrava-město. Tento pozemek o celkové ploše 1028 m² nabízí široké možnosti využití pro výstavbu rodinného domu či jiné obytné budovy.

Pozemek se pyšní svou výhodnou polohou, která zajišťuje klidné a příjemné bydlení v blízkosti městské infrastruktury. Dolní Lhota je známá svou příjemnou atmosférou a dostupností všech potřebných služeb, přičemž nabízí zároveň výborné příležitosti pro trávení volného času v přírodě.

S pozemkem se pojí nezanedbatelný potenciál pro realizaci vlastních představ o bydlení. Jeho rozloha skýtá možnosti pro dispoziční řešení, které vyhoví různým potřebám budoucího majitele. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k bydlení, je tu možnost ihned začít s plánováním a výstavbou vašeho nového domova.

Obec Dolní Lhota je dobře dostupná jak automobilovou, tak i veřejnou dopravou. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. V blízkosti pozemku pak můžete využít možností pro sportovní a rekreační vyžití, které region nabízí.

Všechny papírové záležitosti a stavební náležitosti jsou připraveny ke schválení, což usnadní a urychlí proces realizace vašich plánů. Pozemek je zasazen do příjemného a klidného prostředí, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení.

V případe zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (4232 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3988 m MHD 247 m školka 22 m lékař 261 m pošta 261 m restaurace 516 m škola 22 m obchod 3886 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.94 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 836 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Dolní Lhota)
Nádraží: 734 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno