Prodej stavebního pozemku 1395 m²

Čavisov, Čavisov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nově budované stavební parcely v klidné obci Čavisov s výbornou dostupností do Ostravy. 
Parcely jsou s výhledem do okolní krajiny. Výměra nabízené parcely činí 1395 m². Cena zahrnuje inženýrské sítě (přípojka elektřiny, vody a nová příjezdová komunikace k pozemkům). Pozemky budou stavebně dokončeny a plně připraveny k předání do konce roku 2026.
Čavisov je obec, kde se spojuje venkovský klid s komfortem města. Velkým benefitem této lokality je její skvělá dostupnost - tramvajová zastávka je cca 1,4 km od pozemků a do 10 minut jste na Vřesinské v Porubě. Čavisov je navíc přímo spojen s Dolní Lhotou, což ještě více rozšiřuje možnosti dopravy, služeb i volnočasových aktivit.
Pro více informací kontaktujte naši zákaznickou linku.
Rádi vám také pomůžeme vyřešit financování nákupu této nemovitosti, financím se věnujeme již 28 let.

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1395 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 207 m školka 33 m lékař 307 m pošta 1419 m restaurace 922 m škola 1673 m

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 500 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 997 m (Dolní Lhota)
Nádraží: 1244 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno