Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 980 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 980 m² ve Vratimově u Ostravy – ideální místo pro váš budoucí domov.<br /> Pozemek nabízí skvělou zastavitelnost 50%, takže prostoru pro dům i zahradu je víc než dost. Dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu (1 NP + podkroví). Elektřina je na hranici pozemku, voda přibližně 60 m, kanalizace je v plánu. Samozřejmostí je možnost vlastní studny.<br /> Vratimov je klidná lokalita s výbornou dostupností do Ostravy, kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody) a příjemným okolím pro život i relax.<br /> Hledáte místo, kde to má budoucnost? Právě jste ho našli.<br /> Ozvěte se pro více informací, nebo prohlídku.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1429 Kč/m²)
Pozemek
980 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2795 m MHD 180 m školka 445 m lékař 42 m pošta 15 m restaurace 410 m škola 350 m obchod 3062 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 058 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží
463 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno