Prodej stavebního pozemku 1494 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde ráno slyšíte ptáky místo aut a večer máte klid jak na chalupě, ale přitom jste za chvíli v centru? Tak zbystřete.
Na konci slepé ulice na vás čeká parádní pozemek, který si říká o nový rodinný dům. Žádný ruch, žádný stres  jen pohoda, soukromí a příroda doslova za rohem.

Proč právě tady?
Les hned za plotem,  ideální na procházky, běhání nebo venčení.
Minimální provoz,  bezpečí pro děti i klid pro vás.
Centrum Ostravy cca 13 minut MHD,  když potřebujete zpět do reality.
Všechno po ruce,  potraviny, škola, školka, pošta, lékárna i nákupní centrum - v dojezdové vzdálenosti 5 min autem.
Volný čas vyřešen,  hřiště, skatepark, Zoo Ostrava nebo třeba Důl Michal.

Technické info (a dobrá zpráva navíc):
Ostrava  Michálkovice, ul. Východní
Elektřina? Ano  máme potvrzení od ČEZ, připojení je možné.
Voda? Také,  vyjádření OVAK k dispozici.
Plyn? v cestě.
Sítě jsou přímo u hranice pozemku v obecní komunikaci.
Ideální pro výstavbu rodinného domu.
Zkrátka místo, kde si postavíte domov, ne jen dům.

Chcete vědět víc, nebo se rovnou přijít podívat? Ozvěte se.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1137 m MHD 268 m školka 811 m lékař 911 m pošta 1358 m restaurace 1137 m škola 903 m obchod 4648 m vlak 5390 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 807 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

1.90 mil. – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Rajská)
Nádraží: 5322 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno