Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1494 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde ráno slyšíte ptáky místo aut a večer máte klid jak na chalupě, ale přitom jste za chvíli v centru? Tak zbystřete. Na konci slepé ulice na vás čeká parádní pozemek, který si říká o nový rodinný dům. Žádný ruch, žádný stres jen pohoda, soukromí a příroda doslova za rohem. Proč právě tady? Les hned za plotem, ideální na procházky, běhání nebo venčení. Minimální provoz, bezpečí pro děti i klid pro vás. Centrum Ostravy cca 13 minut MHD, když potřebujete zpět do reality. Všechno po ruce, potraviny, škola, školka, pošta, lékárna i nákupní centrum - v dojezdové vzdálenosti 5 min autem. Volný čas vyřešen, hřiště, skatepark, Zoo Ostrava nebo třeba Důl Michal. Technické info (a dobrá zpráva navíc): Ostrava Michálkovice, ul. Východní Elektřina? Ano máme potvrzení od ČEZ, připojení je možné. Voda? Také, vyjádření OVAK k dispozici. Plyn? v cestě. Sítě jsou přímo u hranice pozemku v obecní komunikaci. Ideální pro výstavbu rodinného domu. Zkrátka místo, kde si postavíte domov, ne jen dům. Chcete vědět víc, nebo se rovnou přijít podívat? Ozvěte se.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek
1494 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1103 m MHD 268 m školka 811 m lékař 911 m pošta 1358 m restaurace 1137 m škola 903 m obchod 3402 m vlak 5390 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 905 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Rajská)
Nádraží
5322 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno