Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 935 m²

Vratimov, Horní Datyně · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek ve Vratimově v Horní Datyni, poblíž ulice U Školy. Pozemek se nachází na okraji zastavitelné plochy, vede k němu společná příjezdová komunikace. V současné chvíli se finalizuje stavební povolení na prodloužení vodovodního řádu a pozemek bude napojen pomocí přípojky na zdroj vody. Splašková kanalizace není k dispozici, je nutno řešit jímkou nebo ČOV. O připojení na elektřinu zažádáno, realizace je v řešení. Poloha pozemku zajišťuje spojení klidu venkovské zástavby s velmi dobrou dopravní dostupností jak do centra Ostravy, tak na páteřní komunikace a dálnici. K dispozici je ještě vedlejší pozemek o výměře 920m2, který lze koupit jak samostatně, tak jako celek s tímto pozemkem. Zajistíme Vám financování této nemovitosti, případně jsme připraveni Vám nabídnout prověřenou stavební společnost na realizaci výstavby.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (3102 Kč/m²)
Pozemek
935 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2344 m MHD 72 m školka 634 m lékař 1698 m pošta 310 m restaurace 823 m škola 641 m obchod 5203 m vlak 1483 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 118 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Vratimov, Horní Datyně)
Nádraží
1383 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno