Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1777 m²

Horní Lhota, Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 777 m2 v obci Horní Lhota. Pozemek je situovaný v krásné přírodě na okraji obce, je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí, a zároveň chtějí mít obec a veškerou občanskou vybavenost na dosah. Lokalita nabízí harmonické spojení přírody a pohodlného bydlení, okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku i relaxaci. Pozemek je rovinatý a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ. K zástavně lze využít plochu o velikosti 222 m2 a při dodržení platného územního plánu může mít dům max. rozměr 8 x 15m. Inženýrské sítě jsou v dosahu - voda, kanalizace a plyn cca 70m, elektřina je na pozemku, kanalizace může být také řešena pomocí ČOV. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Je možná dohoda o rozdělení pozemku a odkoupení menší výměry - přibližně 1 500 m2. Hlavní výhody: klidná a slunná lokalita krásná okolní příroda soukromí na okraji obce dobrá dostupnost do města ideální pro rodinné bydlení Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek
1777 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
odysea-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 2337 m MHD 458 m školka 695 m lékař 695 m pošta 1707 m restaurace 1606 m škola 2084 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.75 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 672 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
788 m
Nádraží
2712 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno