Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2165 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 165 m² – Vratimov | klidná lokalita v dosahu Ostravy Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 165 m² v obci Vratimov, v klidné rezidenční části na okraji zástavby rodinných domů. Hlavní výhodou je výborná dostupnost do Ostravy, která je vzdálena jen několik minut jízdy. Lokalita kombinuje pohodlí města s klidným venkovským prostředím – ideální pro rodinné bydlení. rychlé spojení do Ostravy klidná a bezpečná lokalita okolní zástavba rodinných domů příroda v bezprostředním okolí Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace cca 100 m od pozemku Pozemek je výjimečný svou atmosférou – nachází se zde vzrostlá zahrada s původními krajovými odrůdami ovocných stromů, jako jsou jabloně, třešně, hrušně, dále rybízy a další plodící keře. Tyto stromy jsou dlouhodobě udržované a stále plodí, což dodává místu jedinečný charakter a soukromí. vzrostlé a plodící stromy přirozené soukromí Cena: 5 490 000 Kč

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (2536 Kč/m²)
Pozemek
2165 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2975 m MHD 583 m školka 962 m lékař 1286 m pošta 1286 m restaurace 697 m škola 819 m obchod 4268 m vlak 1119 m

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.73 mil. · váha 81 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 725 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
585 m (Vratimov,U Paneláků)
Nádraží
1115 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno