Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1082 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek cca 1 080 m² – Vratimov | klidná lokalita s rychlou dostupností do Ostravy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o přibližné výměře 1 080 m² v obci Vratimov, situovaný v klidné části s okolní zástavbou rodinných domů. Hlavní předností je výborná dostupnost do Ostravy, která je vzdálena jen několik minut jízdy. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a pohodlného dosahu města. rychlé spojení do Ostravy klidná rezidenční lokalita příroda v bezprostředním okolí ideální pro výstavbu rodinného domu Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace cca 100 m od pozemku Pozemek má jedinečnou atmosféru díky vzrostlé zahradě s původními krajovými odrůdami ovocných stromů, jako jsou jabloně, třešně a hrušně. Dále se zde nachází rybízy a další plodící keře, které jsou stále udržované a pravidelně rodí. vzrostlé a plodící stromy přirozené soukromí ideální prostor pro zahradu i relax Cena: 2 890 000 Kč

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (2671 Kč/m²)
Pozemek
1082 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vzdálenosti

bankomat 2975 m MHD 583 m školka 962 m lékař 1286 m pošta 1286 m restaurace 697 m škola 819 m obchod 4268 m vlak 1119 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 969 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
502 m (Vratimov,Důlňák)
Nádraží
1271 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno