Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1174 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o výměře 1 174 m², situovaný v centru obce Martinov ve Slezsku. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Nachází se v klidné části obce, avšak s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje rychlou a efektivní výstavbu. Okolní krajina nabízí krásné výhledy a příležitosti pro aktivní odpočinek v přírodě. Výborná dopravní dostupnost do blízkých měst je další přidanou hodnotou této nabídky. Nezmeškejte šanci investovat do pozemku v této vyhledávané lokalitě. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (3143 Kč/m²)
Pozemek
1174 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 101 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno