Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3054 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek (včetně příjezdové cesty) o velikosti 3054 m2 v Peřvaldě u Karviné. Parcela je v územním plánu schválena pro bydlení, s funkčním využitím pro individuální bydlení v rodinných domech. Index zastavenosti je max 30%. Nemovitost se nachází v oblasti mezi Petřvaldem u Karviné a Šenovem (sjezd z ul. Šenovská) a v okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Pozemek je v dostupnosti MHD a vede kolem cyklistická trasa. Inženýrské sítě na pozemku nebo na hranici pozemku. Pro sjednání prohlídky, popřípadě více informací volejte našeho makléře.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (2292 Kč/m²)
Pozemek
3054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2340 m MHD 295 m školka 2272 m lékař 2209 m pošta 1101 m restaurace 1967 m škola 1064 m obchod 3634 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.75 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.26 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 556 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 10.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Bartovice,Pod Tratí)
Nádraží
911 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno