Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 965 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 965 m² v klidné části Slezské Ostravy. Pozemek tvoří parcely č. 4513 (601 m²) se stavbou 32 m² a parcela č. 4514 (364 m²). K pozemku vede zpevněná příjezdová cesta.<br /> <br /> Pozemek má členitý terén s přírodním charakterem a poskytuje dostatek soukromí i možnosti využití dle představ nového majitele. Nachází se zde zahradní domek ve zhoršeném technickém stavu vhodný k rekonstrukci nebo odstranění. K dispozici je jímka, elektřina na pozemek zavedena není.<br /> <br /> Lokalita nabízí klidné prostředí, blízkost přírody i dobrou dostupnost do centra Ostravy. Výhodou je také blízkost ZOO Ostrava.<br /> <br /> V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2228 Kč/m²)
Pozemek
965 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno