Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1532 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1 532 m², který se nachází v klidné a velmi vyhledávané části Ostravy Nové Bělé. Jde o ideální místo pro výstavbu rodinného domu, a to díky příjemnému rezidenčnímu okolí i výborné dostupnosti do centra města. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci s věcným břemenem., která zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup na pozemek. Lokalita Nová Bělá je oblíbená pro svůj klid, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchody i služby. Do centra Ostravy se dostanete během několika minut, přičemž si stále můžete užívat klidné bydlení mimo ruch města. Základní údaje: výměra: 1 532 m² katastrální území: Nová Bělá funkční využití dle územního plánu: bydlení v rodinných domech

Parametry

Cena
5.98 mil. Kč (3903 Kč/m²)
Pozemek
1532 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-360-lukas-kostrunek

Vzdálenosti

bankomat 2164 m MHD 190 m školka 187 m lékař 846 m pošta 2170 m restaurace 455 m škola 647 m obchod 2393 m vlak 3479 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.70 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 071 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
469 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží
3502 m (Paskov)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno