Nemovitosti

Prodej zahrady 220 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 220 m² v zahrádkářské kolonii na ulici Krásnopolská. Jedná se o rohový pozemek s vlastním samostatným vstupem, který poskytuje více soukromí a pohodlný přístup.<br /> <br /> Jedná se o přenechání nájmu s odstupným, roční nájemné činní 1.400,-.<br /> <br /> Na pozemku je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem. K dispozici je také sezónní voda (duben–listopad). Odpad na pozemku není řešen.<br /> <br /> Součástí prodeje je podsklepená zahradní chatka, která nabízí potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ. Chatka vyžaduje opravu podlahy - trámů.<br /> <br /> Na zahradě se dále nachází fóliovník, ideální pro pěstování vlastní zeleniny či dalších plodin.<br /> <br /> Velkou výhodou je klidná lokalita, příjemné prostředí a skvělí sousedé, což z tohoto místa dělá ideální prostor pro odpočinek, zahradničení i víkendové trávení volného času.<br /> <br /> V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
499 000 Kč (2268 Kč/m²)
Pozemek
220 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1021 m MHD 620 m školka 1127 m lékař 1123 m pošta 1230 m restaurace 1045 m škola 1266 m obchod 1045 m vlak 4062 m

Odhad reálné ceny

480 451 Kč
rozpětí 462 348 – 590 483 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 499 000 · váha 89 %
Model z dat 417 147 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 137 931 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 268 Kč/m² → 499 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 147 Kč (rozpětí 233 359 Kč – 718 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 137 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Rozcestí k Planetáriu)
Nádraží
2415 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno