Prodej louky 1457 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1457 m2 v katastrálním území Hošťálkovice, okres Ostrava-město.

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek v oblasti chráněné krajinné zeleně, ideální pro milovníky přírody, klidu a rekreace. Hlavní výhodou pozemku je nízká pořizovací cena a poloha v blízkosti Golf parku Lhotka. Zároveň je pozemek ideální místo pro odpočinek, procházky nebo malé rekreační aktivity.

Pozemek je zapsán na LV 974.
Parcela č. 2063/14 (ostatní plocha) o výměře 1457 m2

GPS: 49.851539, 18.227263

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 116 560 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 1457 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2286 m MHD 240 m školka 204 m lékař 298 m pošta 43 m restaurace 735 m škola 201 m obchod 2358 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

351 125 Kč

rozpětí 142 377 – 529 986 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 299 919 · váha 80 %

Model z dat 663 901 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 913 481 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 299 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 901 Kč (rozpětí 371 397 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 913 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 116 560 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Pozemek 1 457 m² vedený jako ostatní plocha v Hošťálkovicích (Ostrava) za cca 80 Kč/m², prezentovaný jako rekreační v „oblasti chráněné krajinné zeleně“. Právě to znamená výrazné omezení využití — stavět zde patrně nelze; inzerát neuvádí přístupovou cestu, sítě ani velikost prodávaného podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: parc. č. 2063/14 (ostatní plocha), LV 974, k. ú. Hošťálkovice, blízko Golf parku Lhotka

Dostupnost

Zastávka: 529 m (Lhotka)
Nádraží: 1840 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno