Prodej stavebního pozemku 4349 m²
Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 4.349 m², nacházející se mezi ulicí Stratilova a obchodním domem Lidl v části obce Svinov, Ostrava. Tato lokalita se vyznačuje výbornou dostupností a perspektivním rozvojovým potenciálem, což činí tento pozemek ideální příležitostí pro investory, kteří hledají výhodnou investici.
Pozemek je určen pro bydlení v celkové výměře cca 3.170 m2, což otevírá možnost výstavby rezidenčního areálu, nebo jednotlivých rodinných domů. S ohledem na trvale rostoucí poptávku po kvalitním bydlení v oblasti Ostravy, se zde nabízejí možnosti zajímavého dlouhodobého pronájmu, čímž lze zajistit stabilní návratnost investice. Zbylá část pozemku o výměře cca 1.179 m2 je ochranná zeleň a podmíněně ji lze využít i pro parkovací plochu.
Díky strategické poloze v klidné části Svinova, avšak přitom v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou obchody, školy či zdravotnická zařízení, se tento pozemek stává velmi atraktivní nejen pro potenciální rezidenty, ale také pro developery. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a blízkost hlavních silničních tahů usnadňuje každodenní dojíždění do centra města i do okolí.
Veřejná kanalizace je na hranici pozemku, veřejný vodovod a elektřina je v dosahu. Přístup k parcelám je možný přes místní komunikaci.
Investice do této nemovitosti se zajisté vyplatí, neboť s růstem městské populace a rozvojem infrastruktury se zvyšuje i hodnota těchto pozemků. Vzhledem k velké prostornosti pozemku je možné využít flexibilitu v plánování výstavby a přizpůsobit ji aktuálním trendům na trhu.
Je čas uchopit tuto jedinečnou příležitost a zúročit přijatelnou investici v perspektivní lokalitě. Nabízený pozemek má potenciál nejen v oblasti rezidenční výstavby, ale i jako dlouhodobá investice se stabilním výnosem prostřednictvím pronájmu.
Financovaní Vám zajistí náš hypotéční makléř.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (2297 Kč/m²)
- Pozemek
- 4349 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fortuna-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
192 m
školka
311 m
lékař
745 m
pošta
358 m
restaurace
277 m
škola
448 m
obchod
347 m
vlak
881 m
Odhad reálné ceny
9.90 mil. Kč
rozpětí 9.36 mil. – 14.77 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
9.99 mil. · váha 87 %
Model z dat
8.82 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
10.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 297 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 15.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Třebovice,OC)
- Nádraží
- 828 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |