Nemovitosti

Prodej zahrady 300 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu s chatou o rozloze 300m². Chata je v osobním vlastnictví o velikosti 17 m². Zahrada je ve vlastnictví města a nachází se v klidné a udržované zahrádkářské kolonii.<br /> Chata je podsklepená, napojená na elektřinu a je k ní zavedena pitná voda, což zajišťuje pohodlné využití pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek.<br /> Místo nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází shopping park s kompletní občanskou vybaveností. Milovníci rybaření, procházek a relaxace ocení blízkost řeky Odry. Velkou výhodou je také skutečnost, že se lokalita nenachází v zátopové oblasti.<br /> Ideální místo pro všechny, kteří hledají klidné zázemí v přírodě s pohodlným dosahem města.<br /> Pozemek vlastněný městem je v nájmu.<br /> V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
799 000 Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

660 266 Kč
rozpětí 580 915 – 802 798 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 620 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 681 760 · váha 91 %
Model z dat 572 856 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 188 088 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 273 Kč/m² → 681 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 856 Kč (rozpětí 320 465 Kč – 986 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Shopping Park)
Nádraží
1921 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno