Nemovitosti

Prodej pole 1723 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Horní Lhota u Ostravy. Tato parcela o výměře 1 723 m² představuje výbornou příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení peněz do půdy v těsné blízkosti ostravské aglomerace. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid a výbornou dostupnost do krajského města. Zapsané jsou na LV 650 pod parcelním číslem: 476/13 – výměra 1 723 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) GPS: 49.841284, 18.071543 Pozemek o rozloze přes 1 700 m² nabízí široké možnosti budoucího využití. Vzhledem k dynamickému rozvoji obcí v okolí Ostravy se jedná o strategickou investici, jejíž hodnota v čase stabilně roste. Půda v této oblasti je ideálním způsobem, jak ochránit úspory před inflací a vlastnit ucelenou parcelu v lukrativním okrese Ostrava-město. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci, čímž zaručujeme snadný a přehledný proces celého převodu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 476/13 - výměra 1 723 m² - hospodařící Josef Kocian hospodaří na 1 355 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
70 340 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
1723 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2507 m MHD 21 m školka 227 m lékař 227 m pošta 2165 m restaurace 1160 m škola 2110 m

Odhad reálné ceny

188 935 Kč
rozpětí 117 514 – 283 647 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 205 415 · váha 69 %
Model z dat 154 525 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 146 455 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 205 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 525 Kč (rozpětí 86 444 Kč – 266 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 146 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 70 340 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
561 m (Dolní Lhota,osada)
Nádraží
1769 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno