Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 593 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s povolením – ideální pro okamžitou výstavbu, Ostrava – Michálkovice. Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zbytečných průtahů? Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 593 m² (p.č. 499/3) v klidné lokalitě Ostravy Michálkovic na ulici Mrázná. Pozemek je mírně svažitý a nabízí krásný výhled do okolní přírody, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Jedná se o jeden ze čtyř pozemků v prodeji. Hlavní výhody: ✅ Vydané stavební povolení na rodinný dům se zastavěnou plochou 140,75 m² ✅ Možnost okamžité realizace stavby bez zdlouhavého vyřizování ✅ Inženýrské sítě – vodovod, elektřina a dešťová kanalizace na hranici pozemku ✅ Podíl na příjezdové komunikaci zahrnut v ceně ✅ Klidná lokalita s minimálním provozem ✅ Příjemné okolí s výhledem do zeleně Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí co nejdříve začít stavět svůj vysněný domov a ocení připravenost projektu i infrastruktury (termín dokončení příjezdu, vodovodu a kanalizace koncem srpna 2026). Poplatek za spoluvlastnický podíl na parcelách příjezdové cesty a inženýrských sítí činí 500.000,- Kč Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (4199 Kč/m²)
Pozemek
593 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 838 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno