Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Ostrava, Stará Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1000 m², určený k výstavbě rodinného domu. Nachází se ve velmi žádané lokalitě městské části Stará Bělá. Veškeré inženýrské sítě jsou u pozemku. Přístup po obecní komunikaci, a to ze dvou stran pozemku. Stará Bělá nabízí velmi klidné a pohodové bydlení se slušnou občanskou vybaveností (škola, školka, restaurace, obchod). Autobusová zastávka se nachází ve vzdálenosti pár metrů. Zveme na prohlídku.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1577 m MHD 343 m školka 379 m lékař 331 m pošta 1223 m restaurace 394 m škola 1248 m obchod 1488 m vlak 2791 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 490 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Stará Bělá, střed)
Nádraží
4060 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno