Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 700 m²

Zbyslavice, Zbyslavice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízím ke koupi zasíťovaný pozemek o ploše 700 m2 ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející v klidné části obce s okolní zástavbou rodinných domů v dosahu plné občasnké vybavenosti včetně mateřské a základní školy. Dojezd do centra Ostravy je do 20 minut jízdy, nebo třemi autobusovými spoji. Zbyslavice jsou klidnou obcí s přibližně 670 obyvateli, kde se daří sousedskému životu i rodinám s dětmi. Pojďte se na pozemek podívat a najít si ideální místo pro bydlení. Financování zajistím se svým hypotéčním spolupracovníkem.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (3713 Kč/m²)
Pozemek
700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zbigniew-macura-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1637 m MHD 130 m školka 223 m lékař 2567 m pošta 3472 m restaurace 1637 m škola 223 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.44 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 487 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 966 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1519 m (Klimkovice,Hýlov,Sanatoria)
Nádraží
3536 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
223 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno