Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 991 m²

Ostrava, Hošťálkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři sousedící parcely o celkové výměře 991 m² ve velmi žádané lokalitě Ostrava -Hošťálkovice určené k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je i studie rodinného domu. Pozemek navazuje na stávající zástavbu vedlejšího pozemku, který vlastní rovněž stejný majitel, který je v tomto oboru velice znalý a hlavně ochotný se vším poradit novým majitelům. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici. Přístup na pozemek je ze spodní, ale i horní části pozemku, což je velkou výhodou. Jedná se o velice klidné prostředí v samotném centru obce s veškerou občanskou vybaveností. V této lokalitě jsou pozemky určené k výstavbě k prodeji nabízeny velmi ojediněle. Z této obce je perfektní dosah přímo do centra Ostravy.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (3507 Kč/m²)
Pozemek
991 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2286 m MHD 240 m školka 204 m lékař 298 m pošta 43 m restaurace 734 m škola 200 m obchod 2359 m vlak 1460 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 507 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Hošťálkovice)
Nádraží
1453 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno