pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 40 m², Praha 6, Břevnov, Nad Kajetánkou Nabízíme exkluzivně hezký slunný byt 1+ 1, 40 m² ve 3 patře (s výtahem) cihlového domu na adrese Praha 6, Břevnov, Nad Kajetánkou 18. Byt byl v roce 2017 kompletně zrekonstruovaný. Byla vyměněna i okna, která jsou na východ a jihovýchod, takže do bytu svítí téměř celý den slunce. Na podlahách jsou dřevěné parkety. Vytápění 2x plynové WAW. Ohřev vody el. bojler. Zánovní kuchyňská linka. Plynový sporák s el. troubou. Koupelna se sprchovým koutem. Samostatné WC. Popis: kuchyně 12 m², pokoj 19 m², předsíň 3,88 m², koupelna 3,13 m², WC 0,9 m², spíž 0,3 m². K bytu patří zrekonstruovaný suchý sklep 2 m². Dům je zateplen a má novou fasádu (v roce 2015). Dům se nachází v klidné ulici u parku. Poblíž je obora hvězda a park Ladronka. Poliklinika. Obchody jsou na ulici Bělohorská + velký Kaufland na Vypichu + Billa Radimova ul. Nájem 19 000 Kč + voda a služby 2 000 Kč (1 os. ) + převod elektřiny a plynu na nájemce Kauce 20 000 Kč Provize RK 5000 Kč Prohlídky možné od 11.8.2026
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00146
Odhad reálné ceny
22 887 Kč
rozpětí 18 627 – 27 155 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 514 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23 400 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 703 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 400 Kč (rozpětí 19 140 Kč – 27 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |