Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2131 m²

Ostrava, Hrušov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele prodáme soubor pozemků v katastrálním území Hrušov. Celková plocha pozemků 2.131m2 Soubor pozemků je oplocen. Jedná se o následující: • pozemek parc. č. 102/1, výměra 416 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 102/2, výměra 234 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 103, výměra 441 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond, • pozemek parc. č. 104/1, výměra 452 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/2, výměra 229 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 104/3, výměra 202 m2, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, způsob ochrany: chráněná ložisková území, • pozemek parc. č. 105, výměra 157 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond. U pozemků v katastru nemovitostí zapsaných jakožto náležících do zemědělského půdního fondu již bylo požádáno o jejich odnětí ze zemědělského půdního fondu s tím, že dojde ke změně druhu pozemků na „zpevněné plochy“. Více informací Vám rádi poskytneme osobně či telefonicky v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (2811 Kč/m²)
Pozemek
2131 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-dobry-den

Vzdálenosti

bankomat 2217 m MHD 181 m školka 1617 m lékař 1778 m pošta 2031 m restaurace 577 m škola 1081 m obchod 1621 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.38 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 527 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Riegrova)
Nádraží
2372 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno