Nemovitosti

Prodej zahrady 1466 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 1466 m² v atraktivní lokalitě města Ostrava. Tato zahrada představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro pěstování vlastních rostlin nebo místo pro odpočinek a rekreaci. Rozlehlá plocha umožňuje realizaci různorodých zahradních projektů a poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci. Pozemek je situován v dostupnosti městské infrastruktury, což zajišťuje pohodlný životní styl. V případě zájmu o další rozvoj, zahrada nabízí potenciál pro přizpůsobení podle individuálních potřeb a preferencí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.47 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
1466 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 826 m MHD 405 m školka 722 m lékař 287 m pošta 563 m restaurace 183 m škola 304 m obchod 1714 m vlak 3431 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.36 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 87 %
Model z dat 175 253 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 919 123 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 958 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 253 Kč (rozpětí 98 039 Kč – 301 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 919 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (U Káňů)
Nádraží
3411 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno