Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1277 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 5568/2, 5569 a 5570 v k.ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 1 277 m². Dle územního plánu se jedná o pozemky určené pro bydlení v rodinných domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Fišerova. Pozemky jsou rovinaté a zatravněné. Pozemky jsou momentálně pronajaté za účelem obhospodařování zahrady na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíční. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (1996 Kč/m²)
Pozemek
1277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 870 m MHD 25 m školka 1047 m lékař 433 m pošta 637 m restaurace 437 m škola 980 m obchod 3291 m vlak 4178 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 996 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Marešova)
Nádraží
4116 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno