Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3152 m²

Ostrava, Krásné Pole · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové výměře 3 152 m², který představuje zajímavou příležitost jak pro individuální výstavbu, tak pro investiční záměr.<br /> Pozemek je vhodný i k případnému rozdělení na více stavebních parcel. V současnosti probíhá změna územního plánu.<br /> Klíčové informace:<br /> Celková výměra: 3 152 m²<br /> Funkční využití: bydlení<br /> Možnost rozparcelování<br /> Pozemek bude k dispozici od 1. 11. 2026<br /> Infrastruktura a přístup:<br /> Inženýrské sítě v blízkém dosahu pozemku<br /> Přístup zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci<br /> <br /> Pozemek je vhodný pro klienty hledající klidné místo k bydlení i pro investory, kteří ocení jeho budoucí potenciál.<br /> Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11.63 mil. Kč (3691 Kč/m²)
Pozemek
3152 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1427 m MHD 356 m školka 1049 m lékař 1130 m pošta 656 m restaurace 578 m škola 1125 m obchod 1243 m vlak 4523 m

Odhad reálné ceny

10.05 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 11.80 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 10.45 mil. · váha 87 %
Model z dat 7.43 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 315 Kč/m² → 10.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.63 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Družební)
Nádraží
2888 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno