Prodej stavebního pozemku 8063 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí, Stará Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek v klidové části obce Stará Ves nad Ondřejnicí. Pozemek je o celkové ploše 8063 m2. V ÚP je určeno k výstavbě rodinného bydlení 2754 m2 viz. snímek z ÚP. 
Elektřina se nachází na pozemku a obecní vodovod je veden kolem hranice pozemku. Místo a rozloha pozemku je vhodná pro výstavbu RD s možností chovu např. koní nebo jiného domácího zvířectva. V obci a nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost do centra Ostravy je 20 km a lze využít i MHD.
Veškerý právní servis je součástí kupní ceny.
Cena nemovitosti je k jednání

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (980 Kč/m²)
Pozemek: 8063 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: tyler-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2876 m MHD 363 m školka 1514 m lékař 1072 m pošta 1426 m restaurace 327 m škola 1514 m vlak 4825 m

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč

rozpětí 7.97 mil. – 13.47 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 10.04 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 245 Kč/m² → 10.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 18.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 19.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, u dubu)
Nádraží: 4819 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno