Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 264 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k prodeji se slevou pozemek v Ostravě Vítkovicích, v ulici Bivojova. Jedná se o prodej rovinatého, slunného oploceného pozemku o ploše 264 m2. V blízkosti pozemku jsou veškeré inženýrské sítě. Dle ÚP se jedná o pozemek – plochy pro bydlení a občanské vybavení. V dostupné vzdálenosti od pozemku je veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je výborně dostupná.Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku a koupi pozemku v lokalitě Ostravy Vítkovic. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140090.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (7538 Kč/m²)
Pozemek
264 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 101 m školka 315 m lékař 498 m pošta 426 m restaurace 306 m škola 132 m obchod 2340 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

804 353 Kč
rozpětí 436 462 – 1.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 147 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 315 809 · váha 41 %
Model z dat 1.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 670 800 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 196 Kč/m² → 0.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 458% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 0.77–2.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 8994 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Ocelářská)
Nádraží
554 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno