Prodej komerčního pozemku 1127 m²
Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemky pro lehkou výrobu a podnikání – Ostrava-Svinov
Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 1 127 m² v atraktivní části Ostravy – Svinov. Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny v ploše VS – Výrobní a skladové a jsou obcí určeny pro lehkou výrobu a podnikatelské využití.
Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i firmy hledající pozemek pro vlastní provozovnu, skladové nebo logistické zázemí.
Základní informace:
•Parcela č. 2811 – 768 m²
•Parcela č. 2812 – 359 m²
•Celková výměra: 1 127 m²
•Katastrální území: Svinov
•LV: 4169
•Vlastnictví: 100 %
•Přístup po zpevněné komunikaci
GPS: 49°48'56.84"N, 18°12'53.06"E
Lokalita v zastavěném území s okolní rezidenční zástavbou
Územní plán – VS (Výrobní a skladové plochy)
Pozemky se nachází v ploše přestavby určené pro lehký průmysl, výrobu a skladování. Využití je v souladu s regulativy města Ostravy.
Možné využití pozemku:
✅ výrobní haly pro lehkou výrobu (montáž, kompletace, zpracování materiálů)
✅ skladové a logistické objekty
✅ logistické nebo distribuční centrum
✅ skladová hala
✅ dílny a servisní provozy
✅ technologické a vývojové provozy
✅ areál firmy s kancelářemi a sklady
✅ kanceláře související s výrobou nebo skladováním
✅ menší průmyslový provoz
✅ parkoviště a manipulační plochy
Pozemky představují zajímavou příležitost pro výstavbu menší výrobní haly, skladu, servisního zázemí, distribučního centra nebo firemního areálu s administrativním zázemím.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 862 155 Kč (765 Kč/m²)
- Pozemek
- 1127 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
1437 m
MHD
175 m
školka
585 m
lékař
1468 m
pošta
2098 m
restaurace
575 m
škola
634 m
obchod
1440 m
vlak
1514 m
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.88 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 110 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 862 155 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 407 m (Dubí)
- Nádraží
- 677 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |