Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1248 m²

Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek na ulici Blatouchová v Ostravě - Koblově, o výměře 1248 m2. Je určen územním plánem k individuálnímu bydlení a umožňuje výstavbu rodinného domu jak v přední svahovité, tak v zadní rovinaté části. Jeho půdorys je cca 20 x 62 m a jeho přední část ohraničená plotem sousedícím s komunikací na ulici Blatouchová měří 23 m. Výhodou vyvýšené polohy pozemku je bezpečí před případnou povodní. Přístup je po obecní komunikaci, také je možnost napojení na elektřinu, vodovod a plyn. Pozemek je ze tří stran oplocen. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD.

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (1875 Kč/m²)
Pozemek
1248 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 875 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
379 m (Blatouchová)
Nádraží
3323 m (Chałupki)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno