Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2754 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Ostravě-Radvanicích o výměře 2 754 m². Pozemek se nachází v klidnější části zástavby, s možností využití pro výstavbu rodinného domu. Díky své výměře nabízí výrazně více prostoru než běžné stavební parcely v Ostravě.<br /> <br /> Hlavní předností této nabídky je kombinace velkorysé plochy, soukromí a dostupnosti města. Pozemek dává budoucímu majiteli možnost řešit nejen samotný dům, ale také větší zahradu, parkování, zázemí pro rodinu, dílnu, zahradní domek nebo odpočinkovou část.<br /> <br /> Radvanice mohou být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v Ostravě, ale nechtějí klasickou stísněnou městskou parcelu. Tady je prostor udělat si bydlení podle sebe — s větším odstupem od okolí a s příjemným zázemím kolem domu.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek
2754 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 807 m MHD 369 m školka 701 m lékař 276 m pošta 551 m restaurace 179 m škola 272 m obchod 1701 m vlak 3433 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 542 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (U Káňů)
Nádraží
3412 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno