Prodej stavebního pozemku 643 m²
Ostrava, Stará Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku – Ostrava, Stará Bělá, ul.Lyčková. Povolení stavby nabylo právní moci a je možno stavět ihned.
Naše společnost nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek určený k rezidenční výstavbě v klidné lokalitě Ostrava – Stará Bělá, ulice Lyčkova.
Pozemek má výměru cca 643 m² (rozměry přibližně 36 × 20 m) a je z poloviny oplocený. Přístup k pozemku je zajištěný podílem na cestě.
Inženýrské sítě:
voda na hranici pozemku
kanalizace se plánuje vybudovat v tuto chvíli čistička.
elektřina – přípojka již přivedena k pozemku
Ke stavbě rodinného domu je již vydané koordinační stanovisko.
V případě koupě pozemku nabízíme možnost výstavby rodinného domu dle individuálních představ klienta.
Fotografie domu v inzerci je pouze ilustrační.
Stará Bělá je vyhledávaná městská část Ostravy, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do centra města. Nachází se v jižní části Ostravy a je oblíbená zejména pro rodinné bydlení díky své zeleni, prostoru a příjemné atmosféře.
Oblast je charakteristická převážně zástavbou rodinných domů, novostaveb i starších rekonstruovaných domů. Lokalita působí klidně a bezpečně, s minimálním průmyslovým ruchem, což ocení především rodiny s dětmi.
Ve Staré Bělé je k dispozici základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař i sportovní zázemí. Nechybí dětská hřiště, sportoviště ani možnosti pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází dostatek zeleně, polí a lesíků, které jsou ideální pro procházky, běh nebo cyklovýlety.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autem jste v centru Ostravy přibližně do 15 minut. Lokalita je napojena i na městskou hromadnou dopravu.
Stará Bělá je tak skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí s přírodou na dosah, ale zároveň mít město a veškeré služby rychle dostupné. GPS 49°45'31.86"N, 18°13'27.45"E
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (4495 Kč/m²)
- Pozemek
- 643 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1976 m
MHD
255 m
školka
705 m
lékař
515 m
pošta
1045 m
restaurace
740 m
škola
1097 m
obchod
1926 m
vlak
3252 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 2.69 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
2.37 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 683 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3263 m (Polanka nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |